リノベーションとはリフォーム、リニューアルという考えをさらに進め、建築物の用途の見直しまでをも含め、その建築物の再利用を目指すこと。つまり建物を生まれ変わらせ、ときには新しい役目を担わせてまた活躍してもらうことです。 建築物のリノベーションは現在の状態や条件、またリノベーションの方法や目的、求める結果によって必要となるコストは様々です。 しかし、リノベーションと建て替え・新築を比較した場合、確実にコストは削減します。コスト削減の魅力が無ければリノベーションの魅力がありません。 リノベーションにかける費用は年間賃料の５倍以内。表面利回り20％以上が投資額の基準です。 リノベーションで収益物件を再生させ、キャッシュフローを改善させるための基準です。